撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，追赶这个税负是大幅降低。

对此，力瓶最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。香港差饷物业估价署2月27日公布，追赶1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

因为，力瓶在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。后续几年，追赶由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、力瓶留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，追赶李宇嘉表示，追赶香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，力瓶香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，力瓶由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

税费降了，追赶对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

二是，力瓶房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、追赶留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

在楼市供求关系逆转后，力瓶即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。在邓浩志看来，追赶香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

香港既需要留住人才、力瓶人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。而自2016年10月以来，追赶香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。